广告语，为品牌鸣锣开道——房地产广告语全解码

04-01 15:56:15   浏览次数:848次  栏目：房地产广告词

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（二）单纯明确
传达的概念要单一、明确。例如时代玫瑰园：“新解构生活”；龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”；碧桂园：“给你一个五星级的家”；丰乐花苑：“合适的才是最好的”等广告语，均一目了然。
（三）言之有物
避免空洞的套话，语句不能晦涩难懂，要有独特性。例如太阳城：“建筑承载生活方式”；建业新天地·桂圆：“桂花深处有人家”；以及“方寸间见证完美”；“家，是放心的地方”；“绿荫相伴，商贾为邻”；“生活就是高尔夫”；“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”等广告语，均言必有中。
（四）生动有趣
1、形象生动、充满情趣的广告语更容易打动人心。例如锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”；以及“空间是财富的玩具”；“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”等广告语，均妙趣横生。
2、要有很强的适应性。既要淡化时间和地域色彩，又要能适应各种媒介的广告使用。例如：“老街坊，新邻居”；“一切都好，孩子更好”；“88年来，你是我不变的追求”；“让我们住在繁华的心里……”。
（五）强调个性
广告语在用词、内容、句式、语气等方面只有颇具个性，才能够在如林的广告语中脱颖而出，为广大消费者识记。例如“一个心情盛开的地方”；“艺术与自然相互辉映”；“涵养优越气质，鉴赏主流生活”；“拥有美，就拥有对抗时间的资本”；“7+0度假生活方式，天天享受。”等广告语，均个性鲜明。
（六）讲求节奏
怎样才能使自己的广告语具有节奏感呢？我们说除了力求简洁外还可以从结构上下功夫：
1、主动及肯定的语态
好的广告语，应该使用能打动人心的主动语态；多数情况下语气要是肯定的，即使是否定用法，也要有正面意义。例如天阔：“她有气质，您有品位，7至36楼一样山水”；以及“在这里，优越是一脉相承的尊贵融合！”等。
2、平行的对比结构
好的广告语，要有好的结构，而且要具有一致性，其语态、时态、人称代词等都要保持一致性。好的写作结构能强化你的思考构架，提高语句的记忆度。例如汐岸国际：“生活不在家，生活在选择”和阳光100：“为了年轻的中国，为了中国的青年”等。
3、押韵
合辙押韵的广告语琅琅上口，便于传诵。可以押头韵、押母韵、押尾韵（韵脚）。例如信义计划区·国家艺术馆：“国际级舞台，国宝级名宅”；爱乐广场：“国家音乐厅旁，爱乐声 正悠扬……”；万邦都市花园：“优胜美地——寻找生活的美丽”；“人在台北，心在淡水”等。
4、双关语
俏皮话、双关语或玩一玩文字游戏，会让你的广告更富有情趣，更为奏效。例如鼎极：“不识鼎极，如何自称顶级。”；第1人称：“台北名宅有10座，第1人称只有1座”等。
（七）勇于创新
广告语的创新，如果能用在做产品的定位和差异化行销，那么，这种创新的市场价值就特别大，它不仅为消费者提供了新的利益，同时还是一件克敌致胜的营销武器。例如汇文名邸：“DIY——空间听从结构”；活力程式：“我年轻、我聪明，我用小钱买下大湖…”；“奇迹只为真正的完美主义者而诞生！”；“到星河湾看看好房子的标准”；台北喜喜 多：“活化住宅细胞，Day & Night生活乐趣各不同”等，均是开发商在强调自身优势的情况下，对市场、消费者进行换位思考，大胆创新，借广告语来唤醒消费者的标准意识的极好例证。

六、系列广告语
与单则广告相比，系列广告语具有以下鲜明特征：
（一）系列的完整性和发布的连续性
例如美林香槟小镇“7天/创镇纪”、“香槟/7宗罪”和“House十诫”系列三部曲，就是将项目进行了整体的包装，在每个系列中根据核心理念对产品进行相应的变化调整，从纵向到横向很好地联动了户外广告和POP现场活动。
（二）内容的关联性和风格的统一性
例如以下两组广州“星河湾”系列广告语就很符合统一性原则：
A、“曲线各有不同，气质一脉相承（名车篇）”；
“年代各不相同，气质一脉相承（名酒篇）”；
“节奏各不相同，气质一脉相承（钢琴篇）”；
“精妙各不相同，气质一脉相承（名表篇）。”
B、“和十六世纪的雍容在一起”；
“和盛世中的繁华在一起”；
“和中世纪的娴情在一起”；
“和历史的文明在一起。”
（三）结构的同一性和因素的变化性
例如仁恒翠竹园“口水为它流”系列：
“荣耀是自己的，羡慕是别人的”；
“骄傲是自己的，嫉妒是别人的”；
“得意是自己的，遗憾是别人的”；
“自豪是自己的，懊悔是别人的”。
还有明日星城的两组“5e”系列：
A、“e蹴而就，智能家居”；
“e步到位，理想服务”；
“e网‘打尽’，信息百灵”；
“e马当先，出国、升学直通车”；
“e见钟情，济南CLD（中央生活区）”。
B、“e望情深，绿意空间”；
“e揽无余，台地式竹、木、石庭”；
“e箭双雕，造福于民”；
“e身轻松，完全置业”；
“e诺千金，诚信为本”。
这两组系列广告语，均是通过深入把握产品外在和内在的优势，挖掘更多的卖点，把e时代的家居面貌淋漓尽致的展现了出来。
（四）整体的完整性
在系列广告语写作中，首先要考虑、强调的是整个系列广告中，广告语如何表现完整的意义，如何以相互之间的照应达到整体形象的塑造。我们来看仁恒翠竹园的三组系列广告语。
A、“等待”系列：
“有一个地方，值得你等待！”；
“有一个家园，值得你等待！”；
“有一种生活，值得你等待！”；
“Hi，我来了！——仁恒翠竹园9月18日开盘啦！”
B、“锵锵斑竹行”系列：
“我在这里！”；
“我住这里！”；
“我爱这里！”
C、“让你感动”的人文系列：
“早春的，处女空气。”；
“三月的，春光乍现。”；
“湖畔的，花样年华。”；
“宁南的，杏花春雨。”；
“叶何田田，莲何翩翩。”；
“找一个地方，重温朱自清。”
（五）内容的关联性
在系列广告语写作中，每则广告的内容应该互相关联，围绕一个中心展开各部分之间的联系。
例如汇景新城推出的：“70年代的华侨新村”；“90年代的二沙岛”；“21 世纪的汇景新城”系列广告语，令消费者迅速认同了这个与二沙岛同样得天独厚，却比二沙岛更具时代魅力的21世纪生态豪宅。
（六）部分的均衡性
在系列广告语的各个部分之间，要注意信息含量和信息层次的均衡，表现力度和表现篇幅的均衡。如汇景新城推出的延展推广系列广告语：“都市中心听得到瀑布的绝版山水”；“都市中心森呼吸的绝版生态”；“都市中心独立领地的绝版地位”，气宇不凡，均衡有力。
（七）表现的变化性
变化性是系列广告语的创意性所在，因为它能在同样篇幅中表现最大的信息量和最广的信息面，所以能够体现系列广告的独特优势。来看仁恒翠竹园的“用现房扫盲”系列广告语：“挑高4.8米，是酒店厅堂的‘海拔’，也是这里客厅的‘身高’”；“TOP星空跃层别墅，眼界决定世界”正是在阶段项目楼体全部完工，主要园区景观也已基本呈现时，为配合现房交付，以及在住交会上的形象展示，以户型推介为主，以斑竹小子形象为点缀，详细列出户型特点、要点，直接为销售服务而创作的系列广告语。

七、广告语要健康向上，跟上时代需求
广告语在推销商品、提高经济效益的同时，不能忽略其社会效应，注意尽量不要让广告语引起争议，或带来负面影响。前些时在长沙媒体上出现的配有身穿内衣性感女郎图片的房产广告中：“突破三点，大得让你心动！”；“位置不同，价格不同，享受不同” 的广告语就引起了不小的争议。不少读者认为这是对女性的不尊重和伤害，侵害了女性的尊严。虽然广告的策划者解释说，该广告语要表现的只是对大阳台、大客厅、大卧室的追求，而且宣传效果出奇得好，绝无不尊重女性的意思，只是想在房产广告沉闷的时代带来一点新意罢了，但读者还是认为这些广告语具有明显的性暗示因素。业界有关专家则呼吁人们要负起自己的社会责任，正确对待女性在社会中的地位，我们的媒体要负起社会责任，在接受西方广告新意识的同时，也要考虑东方人的传统观念。的确，广告语的创意应考虑到受众的各个阶层，尤其要注意对弱势群体和少年儿童会产生的影响。创意广告语一定要本着对受众负责的态度，不仅要保证画面、语言健康，还要考虑到广告语背后的“潜台词”。对那些话中有话、言有他意、虽能为广告语言增添无穷魅力，但却有可能会影响受众心灵健康的广告语，则须忍痛割爱。
广告语一方面具有相对的稳定性，一经形成，往往要使用很长一段时期；另一方面又具历史性和地域性，也就是要随着时代、社会、地域、流行的变化而变化。所以，广告语的创作要注意社会思潮、生活时尚、大众消费心理的变化，也就是要能把握时空，推陈出新。
不同国家风俗习惯不同，造成了对广告语创作的不同心理要求。营销的全球化趋势，要求广告传播与其相适应，实现全球化。这无疑对广告语的创作提出了更大的挑战，因为不同国家、不同民族有着不同的文化传统及政治、经济背景，不同文化群体又有着不同的语言文字、价值观念与消费形态。只有理解了地域文化差异，了解当地人的处事态度、生活观念、个人意愿以及在社会中扮演的角色等才能创作出适合当地受众的优秀广告语。有目共睹，优秀的广告语的确能够催化运营、扩大销售，帮助大家共同成长，实现俱进、共赢。

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