20xx年注册资产评估师考试试题及答案_建筑工程_考前模拟题(2-3)
答案部分
一、单项选择题
1. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P3
【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P7。
对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不在实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P29
【该题针对“工程建设法律法规体系”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P41
【该题针对“水泥”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P47
【该题针对“建筑钢材”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P78
【该题针对“玻璃”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P100
【该题针对“建筑工程构件的基本变形和受力分析”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P112
【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P123
【该题针对“楼盖”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P143
【该题针对“框架—剪力墙结构”知识点进行考核】
11. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P170
【该题针对“铁路线路工程”知识点进行考核】
12. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P185。中间层是证装饰质量的关键层，所起作用主要为找平与黏结，还可弥补底层砂浆的干缩裂缝。
【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】
13. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P204，倒数第一段。
【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】
14. 【正确答案】：D
【答案解析】：根据轻便触探法锤击数来确定地基承载力。参见教材P224。
【该题针对“房屋建筑工程损伤检测的主要内容”知识点进行考核】
15. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P248
【该题针对“民用建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
16. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P251
【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
17. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P274～280 。
A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。
B宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过2.10m可计算建筑面积。
D.坡屋顶内利用的空间，净高低于1.2m的均不计算建筑面积。
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
18. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P275
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
19. 【正确答案】：B
【答案解析】：楼梯间宽：3240-240=3000mm
楼梯间长：3720+300-120=3900mm
楼梯井宽500mm应属扣除之列，楼梯井面积为600×2400=1.44平方米
所以，一层楼梯混凝土工程量为：3.0×3.9-1.44=10.26平方米
参见教材P300
【该题针对“混凝土及钢筋混凝土工程”知识点进行考核】
20. 【正确答案】：D
【答案解析】：设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库管理费。参见教材P327
【该题针对“设备及工器具购置费”知识点进行考核】
21. 【正确答案】：A
【答案解析】：人工费中相应等级的日工资单价包括生产人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。参考教材P335
【该题针对“直接费”知识点进行考核】
22. 【正确答案】：A
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【答案解析】：第一年的利息=300/2×6%=9万元
第二年的利息=（309+600/2）×6%=36.54万元
第三年的利息=（309+636.54+400/2）×6%=68.73万元
9+36.54+68.73=114.27万元
参考教材P350、351。
【该题针对“投资估算的编制方法”知识点进行考核】
23. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P348，①。
【该题针对“投资估算的编制方法”知识点进行考核】
24. 【正确答案】：A
【答案解析】：-100+（50-10）（P/A，12%，3）+（60-10）（P/F，12%，4）
=-100+40×2.402+50×0.636
=-100+96.08+31.8
=27.88（万元）
参见教材P415
【该题针对“财务分析指标”知识点进行考核】
25. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P442
甲的总得分：4+7+6=17
乙的总得分：6+8+7=21
丙的总得分：3+2+4=9
丁的总得分：4+3+6=13
所以乙的权重为：21/（17+21+9+13）=0.35
【该题针对“建筑工程功能评价的方法”知识点进行考核】
26. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P452
【该题针对“使用年限法”知识点进行考核】
27. 【正确答案】：C
【答案解析】：引起建筑物实体损耗的物质因素包括：①因使用产生的破损；②随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；③因风灾、水灾、地震等自然灾害而发生的损坏；④人为造成的破坏。参见教材P449
【该题针对“造成建筑物损耗的因素”知识点进行考核】
28. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P451
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
29. 【正确答案】：B
【答案解析】：本题考查的是建设用地的取得。参见教材P477
【该题针对“建设用地的取得”知识点进行考核】
30. 【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。本题考核点为对土地管理费用的收取标准的规定。土地管理费的收取标准一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2％～4％。如果是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差、副食补贴、不可预见费等费用，在此基础上提取2％～4％作为土地管理费。参见教材P481
【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】二、多项选择题
1. 【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材P8
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：AC
【答案解析】：参见教材P111
【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：ABDE
【答案解析】：参见教材P188。玻璃墙的主要附件有膨胀螺栓，铝拉钉、射钉、密封条材料及连接件。
【该题针对“幕墙装饰装修工程”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：参见教材P244，倒数第一段。
【该题针对“危险房屋鉴定标准”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：参见教材P274～280
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：参见教材P320、321
【该题针对“建设工程造价相关基本概念”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：参见教材P335
【该题针对“直接费”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：参见教材P389
【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：参见教材P385，1.分部分项工程量清单。
【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：A选项错，不能根据已有的经验来选择，应该要根据投资方案的现金流量情况来初步选择。
参见教材P416、417
【该题针对“财务分析指标”知识点进行考核】
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三、简答题
1. 【正确答案】：1．结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。
2．传力路线：楼板→剪力墙→基础。
3．结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。
2. 【正确答案】：1．上位指标的评分值、得分值和权重：
表1 上位指标权重计算表
指标 |
适用 |
安全 |
美观 |
其他 |
得分 |
权重 |
|
适用 |
／ |
8 |
9 |
7 |
24 |
0.40 |
|
安全 |
2 |
／ |
6 |
4 |
12 |
0.20 |
|
美观 |
1 |
4 |
／ |
4 |
9 |
0.15 |
|
其他 |
3 |
6 |
6 |
／ |
15 |
0.25 |
|
合计 |
60 |
1.00 |
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