5.甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元。”3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列哪一个说法是正确的？
A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失
B.甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失
C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失
D.甲有权要求乙承担违约责任
答案及解析：B《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债券的担保，。债务人履行债务后，定今年应当抵作价款或则收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本题中，最容易出问题的地方就是该“订金”是否为“定金”，而适用定金罚则，对此，《担保法解释》第118条规定：“当事人交付留指甲内、担保金、保证金、订约金、但没有约定定金性质的，当事人助长定金权利的，人民法院不予支持。”而本题中乙出具的收条上写的是“收到甲订金1000元”，所以甲先交的1000元依法不能发生定金的效力，不适用定金的双倍赔偿，乙只应返还1000元而不是2000元，A项错误，本题合同没有成立，故不存在违约责任，D项错误。《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或则提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。”本题中，乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，符合第二种情况，应当承担缔约过失责任。根据以上分析，C项错误，B项错误。
6.依我国法律，当事人对下列哪一合同可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销？
A.因重大误解订立的合同
B.包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同
C.因欺诈而订立且损害国家利益的合同
D.无权代理订立的合同
答案及解析：A 《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第53条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”由此B属于无效的免责条款。C属于无效合同。D属效力未定合同，若经被代理人追认，则有效。
7.周某与林某协议离婚时约定，孩子归女方林某抚养，周某每年给付1000元抚养费。离婚后，因林某将孩子由姓周改姓林，周某就停止给付抚养费。因这一年年景不好，周某就将卖粮仅得的1000元捐献给了希望工程，自己出去打工了。林某能请求法院撤销该赠与吗？
A.不能，因为赠与物已经交付
B.不能，因为是公益性捐赠
C.不能，因为周某处分的是自己的合法财产
D.能，因为周某逃避法定义务进行赠与
答案及解析：D.《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期的债券或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成伤害的，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。”本题中，周某无偿转让财产1000元，而周某有1000元的抚养费债务，他的捐赠行为损害了债权人的利益，因此林某作为债权人的法定代理人有权请求法院撤销该捐赠行为。
8.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？
A.甲对乙的土地不享有地役权
B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
答案及解析：A 《物权法》颁布之前 ，我国法律对地役权没有明确的规定。关于地役权的解答依据都是根据相关的民法原理。所谓的地役权，是指为增加自己土地上的利益而利用他人土地的权利。享有地役权的土地为需役地，供他人土地利用的土地是供役地。通常认为，根据物权变动的公示原则，不动产物权的变动包括设立必须进行的登记，多以甲对乙的土地不享有地役权。A项在这种理论中是正确的，更成为本体的答案。虽然由于没有登记而不能设立地役权，但合同仍能发生债券的效力，所以并给无效，故D选项错误。甲和乙的合同使甲和乙之间产生债的关系，这并不能对第三人丙产生拘束力，B、C错误。
当《物权法》颁布后，地役权在其中有了明确的规定，该题目也可以以一种更加清晰地思路去理解。《物权法》第156条规定：“地役权人有权按照合法约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”《物权法》第157条规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立合同，”《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未登记的，不得对抗善意第三人。”此题目中，甲与乙签订可了地役权合同，该合同虽然没有办理登记，却是有效地，地役权也成立。即甲对乙的土地享有地役权。但是由于该地役权合同没有办理登记，不得对抗第三人。所以本题目中，A、B、C、D四项都不正确，本题目根据《物权法》规定没有正确答案。
9.甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。1年后乙确知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。依我国法律，该死亡宣告撤销后，甲与乙原有的婚姻关系如何？
A.自行恢复
B.不得自行恢复
C.经乙同意后恢复
D.经甲同意后恢复
答案及解析：B 《民通意见》37条，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。故选B.A、C、D错误。自然人被宣告死亡后其配偶再婚的，不管怎样，如果要双方要恢复婚姻关系，都必须重新进行婚姻登记。
10.红旗中学为了迎接建校50周年庆典，特委托某工艺美术院设计校徽，双方约定校徽著作权归红旗中学所有，工艺美术院在接受委托后组织实施中，因自己的设计人员设计稿不尽如人意，遂又委托在某广告公司工作的李某设计校徽，但对著作权的归属未约定。后工艺美术院将李某的作品交给红旗中学，红旗中学十分满意，将其确定为校徽。但是各方对著作权的归属发生了争议。本案中著作权应归属于何人？
A.红旗中学
B.工艺美术院
C.李某
D.三方共有
答案及解析：C .《著作权法》第17条规定：“受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。”本题中，存在两个委托创作作品的合同，一个是红旗中学与工艺美术院的委托合同，另一个是工艺美术院与某广告公司的李某的委托合同。在第一个委托合同中，红旗中学与工艺美术院约定了著作权属于委托方-红旗中学。在第二个委托合同中，工艺美术院与某广告公司的李某对著作权的归属没有做出明确的约定。虽然前一合同双方约定著作权属于红旗中学，但是该作品并非受托人所完成。因此红旗中学不能因此取得著作权，依法著作权应当属于完成者李某。但红旗中学可以依据合同追究工艺美术院的责任。
11.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力
答案及解析：C .在本题中我们首先要强调一下《物权法》对《担保大》的一个重大的修改。《担保法》第64条规定第2款的规定：“质押合同自质押物移交于质权人占有时生效。”《担保法》 第76条规定：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。”《担保法解释》第87条第1款规定：“出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。”由此，我们可以看出在《物权法》没有颁布之前，我国相关的法律和解释都混淆了物权行为和债权行为的生效要件，质物或者权利凭证的转移占有本来应当作为职权的生效要件，而不是质押合同的生效要件。而合同的生效要件则根据《物权法》第15条的规定：当事人之间订立有关的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定的或则合同另有规定外，合同成立时生效；为办理物权登记的，不影响合同的效力。“可见，质权的生效要件和质押合同的生效要件是两个完全不同的概念。《物权法》第212条规定：”以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。“彻底纠正了以前在这个问题上的错误观点。明确指出交付质押物或则权利凭证是质权成立的条件，而不是合同生效的条件。
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