20xx房地产估价师考试试题及答案_《房地产基本制度与政策》_模拟试题(A-3)
18、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有（ ）
A、中、小学校
B、商业服务网点
C、消防
D、托儿所、幼儿园
E、绿化
19、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（ ）配置作进一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用
20、《契税暂行条例》中规定，（ ）可以免征契税。
A、政府机关购房用于办公
B、企业购房用于办幼儿园
C、事业单位购房用于科研
D、住房特困户购商品房
E、城市职工首次购买公有住房
21、房屋所有权因（ ）等原因转移变更时，应自转移之日起，三个月内办理转移变更登记
A、买卖
B、继承
C、抵押
D、出租
E、拆除
22、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取（ ）方式取得。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
23、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对（ ）的管理
A、进度
B、质量
C、成本
D、合同
E、信息
24、土地使用权可以通过（ ）方式取得。
A、出让
B、划拨
C、房地产转让
D、房地产租赁
E、房地产抵押
25、拆迁人对被拆除的（ ）应予补偿。
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋
判断题：
1、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金
A、对
B、错
2、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。
A、对
B、错
3、《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。
A、对
B、错
4、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。
A、对
B、错
5、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
A、对
B、错
6、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。
A、对
B、错
7、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。
A、对
B、错
8、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。
A、对
B、错
9、在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数
A、对
B、错
10、工程建设监理就是建设监理机构受政府质量监督部门的委托，对工程质量进行监督管理。
A、对
B、错
单项选择题答案：
1、D 2、D 3、C 4、D 5、C 6、A 7、A 8、C 9、D 10、A11、A 12、C 13、A 14、D 15、A 16、B 17、D 18、A 19、C 20、A
多项选择题答案：
1、ACDE 2、ABDE 3、ACDE 4、CDE 5、ABCD 6、ABCE 7、ACD 8、BCD 9、ADE 10、ACD 11、CDE 12、BCDE 13、BE 14、ABCD 15、ABE 16、AC 17、ACD 18、ACD 19、ABDE 20、BCE 21、ACD 22、ABC 23、AB 24、ACDE 25、ABD
判断题答案：
1、B 2、A 3、B 4、A 5、A 6、B 7、A 8、B 9、B 10、B
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