20xx房地产估价师考试试题及答案_制度与政策_经典例题答案解析(14)
1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。（2003年试题）
A．1997年下半年
B．1998年上半年
C．1998年下半年
D．1999年
答案：C
解析：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
2．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ ）。（2007年试题）
A．商品住房
B．限价商品住房
C．经济适用住房
D．廉租住房
答案：D
解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本的住房需求。
3．廉租住房保障资金的来源有（ ）。（2007年试题）
A．财政预算资金
B．房屋维修资金
C．土地出让净收益
D．住房公积金增值收益
E．廉租住房预售资金
答案：ACD
解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金；②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；④政府的廉租住房租金收入；⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。
4．房地产部门规章包括（ ）等。（2002年试题）
A．《城市房屋拆迁管理条例》
B．《城市房地产转让管理规定》
C．《房地产估价师注册管理办法》
D．《房地产估价规范》
E．《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
答案：BC
解析： 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于规范性文件，《房地产估价规范》属于技术规范。
5．房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。（ ）（2004年试题）
解析：目前，"房地产投资开发业"已改为"房地产开发经营业"。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。
6．房地产业属于（ ）产业。
A．第一
B．第二
C．第三
D．第四
答案：C
7．下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是（ ）。
A．二者往往是甲方与乙方的合作关系
B．建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
C．房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
D．房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务
答案：B
8．在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。
A．房地产开发经营业
B．房地产咨询业
C．房地产经纪业
D．物业管理业
答案：C
9．帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于（ ）。
A．房地产开发经营业
B．房地产咨询业
C．房地产估价业
D．房地产经纪业
答案：D
10．在我国房地产业的历史沿革中，（ ）年城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。
A．1949～1955
B．1956～1965
C．1966～1978年
D．1978年以后
答案：B www.lexue88.com
1.（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
A．中国共产党第十一次全国代表大会
B．中国共产党第十二次全国代表大会
C．中国共产党第十三次全国代表大会
D．中国共产党第十四次全国代表大会
答案：C
2.确定房改“三改四建”基本内容的是（ ）。
A．1991年11月，国务院办公厅下发的《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
B．1994年7月18日国务院下发的《关于深化城镇住房制度改革的决定》
C．1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
D．2003年8月12日国务院下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》
答案：B
3.目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。
A．5％
B．7％
C．10％
D．15％
答案：C
4.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在（ ）倍以上。
A．4
B．5
C．6
D．7
答案：A
5.国家实行土地登记制度，由（ ）对所管辖的土地进行登记造册。
A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地管理部门
C．县级以上人民政府农业管理部门
D．乡级以上人民政府
答案：A
6.按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的核发（ ）。
A．《国有土地所有证》
B．《国有土地使用证》
C．《集体土地所有证》
D．《集体土地使用证》
答案：C
7.2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改<中华人民共和国土地管理法>的决定》。区分了（ ）。
A．“国有”和“集体”
B．“有偿”和“无偿”
C．“出让”和“转让”
D．“征收”和“征用”
答案：D
8. （ ）的立法目的是：“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展”。
A．《中华人民共和国土地管理法》
B．《中华人民共和国城市房地产管理法》
C．《中华人民共和国城乡规划法》
D．《中华人民共和国农村土地承包法》
答案：B
9.房地产的行政法规是以（ ）颁布的。
A．中华人民共和国主席令
B．国务院令
C．国务院房地产行政主管部门部长令
D．省政府省长令
答案：B
10.下列不属于房地产的行政法规的是（ ）。
A．《城市私有房屋管理暂行条例》
B．《城市房屋拆迁管理条例》
C．《城市房屋拆迁单位管理规定》
D．《住房公积金管理条例》
答案：C
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